Об авторе

Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Работаю с собственниками, ТСЖ и УО по всей России. тел. 9620064353, блог в ТГ https://t.me/bur1505

  • Услуги
  • Управление МКД
  • Общие собрания
  • Правовые вопросы в СНТ
  • Оплата за ЖКУ
  • Моя работа/кейсы
Рекомендую
НДС сверх тарифа за содержание и ремонт: имеет ли право УО...
Старших по дому освободили от работы с ГИС ЖКХ
Судьба специального счета по капремонту после ликвидации ТСЖ или УО
ТСЖ и УО — операторы по приему платежей? Должны ли ТСЖ...
Обязаны ли УО и ТСЖ применять ГОСТ Р 56193-2024 по капитальному...
ГИС ЖКХ не досчитал 4 189,02 голосов и указал на отсутствие...
Нужно ли оформлять паспорт готовности для МКД с индивидуальным газовым отоплением?
Прибыль в тарифе за содержание и ремонт: законна или нет?
Суд распределил ответственность за залитие по 50 % между ТСЖ и...
Страховые взносы для председателей совета МКД: как работать по-новому с 1...
#Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ
Banner
Главная страница Моя работа/кейсы УО взыскала с фонда капремонта убытки на обследование вентканалов
Моя работа/кейсы

УО взыскала с фонда капремонта убытки на обследование вентканалов

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 21 мая, 2021
Опубликовал Дмитрий Бурняшев 21 мая, 2021 0 comment

Описание ситуации

НО СК «Фонд капитального ремонта» организовал проведение капитального ремонта общего имущества дома № 55 по ул. М. Морозова в г. Ставрополе по замене плоской крыши на скатную без цели жилого использования (чердак). В ноябре и декабре 2019 года в адрес Истца стали поступать жалобы от жителей дома на плохую тягу в вентиляционных и дымовых каналов. УО провела обследование вентканалов и обнаружились засоры, а в акте проверки было рекомендовано провести видеообследование.

 УО провела видеообследование вентиляционных и дымовых каналов и было установлено, что вентиляционные и дымовые каналы (шахты) МКД завалены (засорены) строительным мусором (битый кирпич, цементный раствор, камни и т.п.) в связи с чем, вентиляционные и дымовые каналы не пригодны для дальнейшего использования, а также есть угроза жизни и здоровью жильцов МКД. Предписано провести работы по очистке вентиляционных и дымовых каналов (шахт) от посторонних предметов (строительного мусора).

Стоимость обследования составила 132 000 рублей и указанная сумма была УО отнесена к убыткам, так как до проведения капремонта в МКД было проведено обследование вентканалов и никаких засоров не было. Фонд капремонта отказался возмещать 132 000 рублей.

Что было сделано

Была подготовлена правовая позиция и подан иск в Арбитражный суд. В суде стояла задача с учетом всех обстоятельств доказать причинно-следственную связь. Сложность представительства по таким делам состоит в отсутствии понимания у судей работы системы ЖКХ. Судьи арбитражных судов привыкли, что чаще всего в основе спора лежат договорные обязательства, из которых уже и следует право истца на взыскание денежных сумм.

В нашем случае надо было помимо прочего доказывать и факт выбора в качестве ответчика фонда капремонта, а не подрядную организацию (см. ответственность фонда капитального ремонта перед собственниками).

Результат

С Фонда кап ремонта были взысканы убытки в размере 132 000 рублей. С решением суда можете ознакомиться через картотеку арбитражных дел (дело А63-7634/2020).

Распечатать
0 comment
0
FacebookTwitterPinterestLinkedinTumblrRedditStumbleuponWhatsappTelegramLINEEmail
Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: bur1505@yandex.ru

Будут интересны

ГИС ЖКХ не досчитал 4 189,02 голосов и указал...

Особенности распределения судебных расходов за апелляцию и кассацию

Узаконили соединение лоджии с квартирой

Исключили подземный газопровод из зоны ответственности ТСЖ

ШРП исключен из зоны ответственности ТСЖ

ТСЖ обязали сделать корректировку отопления за неполный год

Взыскано 168 тысяч с управляющей организации из-за залития

Оспорили исполнительский сбор на ТСЖ в 50 000 рублей

Недовольство работой старшего по дому закончились иском о защите...

Рассылка

Подпишитесь на рассылку «Перевернуть мир ЖКХ»

Раз в неделю (иногда 2-3) рассказываем об изменениях в законодательстве, отвечаем на вопросы, а тажке делаем контент по теме ЖКХ

 Предоставлено SendPulse
  • Linkedin
  • Youtube