Об авторе

Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Работаю с собственниками, ТСЖ и УО по всей России. тел. 9620064353

  • Услуги
  • Мои кейсы/работа (суды, СМИ, журналы)
  • Управление МКД
  • Общие собрания
  • Правовые вопросы в СНТ
  • Оплата за ЖКУ
Рекомендую
КР на СОИ по новым правилам (постановление Правительства № 92 от...
Случаи, когда собственник имеет право на перерасчет по ТКО
Может ли управляющая отказать в представлении платежных документов на бумажном носителе?
Отменены ли постановлением № 336 проверки в ЖКХ Прокуратурой
Что обязан доказать истец в деле о демонтаже вентиляции с фасада...
Для прокладки вытяжки по фасаду МКД требуется решение собрания собственников в...
Страховые взносы с вознаграждения председателю совета МКД: платить или нет?
Непрерывность управления МКД по части 3 статьи 200 ЖК РФ: определение...
5 советов, которые помогут правильно отключить должнику коммунальные услуги
Какие информационные таблички должны быть на детских площадках?
#Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ
Banner
Главная страница Моя работа/кейсы УО взыскала с фонда капремонта убытки на обследование вентканалов
Моя работа/кейсы

УО взыскала с фонда капремонта убытки на обследование вентканалов

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 21 мая, 2021
Опубликовал Дмитрий Бурняшев 21 мая, 2021 0 comment

Описание ситуации

НО СК «Фонд капитального ремонта» организовал проведение капитального ремонта общего имущества дома № 55 по ул. М. Морозова в г. Ставрополе по замене плоской крыши на скатную без цели жилого использования (чердак). В ноябре и декабре 2019 года в адрес Истца стали поступать жалобы от жителей дома на плохую тягу в вентиляционных и дымовых каналов. УО провела обследование вентканалов и обнаружились засоры, а в акте проверки было рекомендовано провести видеообследование.

 УО провела видеообследование вентиляционных и дымовых каналов и было установлено, что вентиляционные и дымовые каналы (шахты) МКД завалены (засорены) строительным мусором (битый кирпич, цементный раствор, камни и т.п.) в связи с чем, вентиляционные и дымовые каналы не пригодны для дальнейшего использования, а также есть угроза жизни и здоровью жильцов МКД. Предписано провести работы по очистке вентиляционных и дымовых каналов (шахт) от посторонних предметов (строительного мусора).

Стоимость обследования составила 132 000 рублей и указанная сумма была УО отнесена к убыткам, так как до проведения капремонта в МКД было проведено обследование вентканалов и никаких засоров не было. Фонд капремонта отказался возмещать 132 000 рублей.

Что было сделано

Была подготовлена правовая позиция и подан иск в Арбитражный суд. В суде стояла задача с учетом всех обстоятельств доказать причинно-следственную связь. Сложность представительства по таким делам состоит в отсутствии понимания у судей работы системы ЖКХ. Судьи арбитражных судов привыкли, что чаще всего в основе спора лежат договорные обязательства, из которых уже и следует право истца на взыскание денежных сумм.

В нашем случае надо было помимо прочего доказывать и факт выбора в качестве ответчика фонда капремонта, а не подрядную организацию (см. ответственность фонда капитального ремонта перед собственниками).

Результат

С Фонда кап ремонта были взысканы убытки в размере 132 000 рублей. С решением суда можете ознакомиться через картотеку арбитражных дел (дело А63-7634/2020).

Распечатать
0 comment
0
FacebookTwitterPinterestLinkedinTumblrRedditStumbleuponWhatsappTelegramLINEEmail
Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: bur1505@yandex.ru

Будут интересны

Узаконили соединение лоджии с квартирой

Исключили подземный газопровод из зоны ответственности ТСЖ

ШРП исключен из зоны ответственности ТСЖ

ТСЖ обязали сделать корректировку отопления за неполный год

Взыскано 168 тысяч с управляющей организации из-за залития

Оспорили исполнительский сбор на ТСЖ в 50 000 рублей

Недовольство работой старшего по дому закончились иском о защите...

Аннулировали запись о праве на общее имущество в здании...

  • Linkedin
  • Youtube