Описание ситуации
Товарищество собственников недвижимости “Товарищество собственников жилья Северное шоссе 14”приступило к управлению МКД с 1 апреля 2019 года. В апреле 2020 года собственники получили платежки с корректировкой отопления за 2019 года. При корректировке ТСЖ взяли сведения не за все 12 месяцев 2019 года, а были взяты расчетные месяцы апрель — декабрь 2019 года и январь — март 2020 года. Собственники не согласились с таким расчетом, так как при использовании всего календарного года идет уменьшение корректировки. Например, по квартире 77.7 кв.м. в результате корректировки подлежит возврату 1 493,11 рублей. А если сделать корректировку с учетом фактических месяцев управления ТСЖ, то корректировка составляет по этой же квартире 6 383,06 рублей. В масштабе всего дома корректировка должна быть в сумме 1 202 344,71 рублей, которые подлежат возврату и перерасчету в пользу потребителей (собственников).
Что было сделано
Был подготовлен иск в суд. В основу наших требований было положено мнение Минстроя согласно письму от 27 июня 2019 г. № 23665-ОГ/04 «По вопросу корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению». Моя задача была составить иск, а судебное представительство Клиент взял на себя.
Результат
Дело было выиграно. Апелляция засилила решение суда первой инстанции и оставила в силе. Клиент также оставил отзыв Вконтакте.
