Об авторе

Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Работаю с собственниками, ТСЖ и УО по всей России. тел. 9620064353, блог в ТГ https://t.me/bur1505

  • Услуги
  • Управление МКД
  • Общие собрания
  • Правовые вопросы в СНТ
  • Оплата за ЖКУ
  • Моя работа/кейсы
Рекомендую
НДС сверх тарифа за содержание и ремонт: имеет ли право УО...
Старших по дому освободили от работы с ГИС ЖКХ
Судьба специального счета по капремонту после ликвидации ТСЖ или УО
ТСЖ и УО — операторы по приему платежей? Должны ли ТСЖ...
Обязаны ли УО и ТСЖ применять ГОСТ Р 56193-2024 по капитальному...
ГИС ЖКХ не досчитал 4 189,02 голосов и указал на отсутствие...
Нужно ли оформлять паспорт готовности для МКД с индивидуальным газовым отоплением?
Прибыль в тарифе за содержание и ремонт: законна или нет?
Суд распределил ответственность за залитие по 50 % между ТСЖ и...
Страховые взносы для председателей совета МКД: как работать по-новому с 1...
#Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ
Banner
Главная страница Моя работа/кейсы ШРП исключен из зоны ответственности ТСЖ
Моя работа/кейсы

ШРП исключен из зоны ответственности ТСЖ

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 2 августа, 2021
Опубликовал Дмитрий Бурняшев 2 августа, 2021 0 comment

Описание ситуации

В зону ответственности ТСЖ был включен шкафной регуляторный пункт (ШРП) и договором на ТО ВДГО возложена обязанность по оплате за работы по обслуживанию такого ШРП. При этом оплата за содержание ШРП содержала значительную часть затрат по ТО ВДГО. Также в июне 2020 года на ШРП произошла аварийная ситуация, при которой выключили газ дому и газовики выдвинули требования о замене фильтра в ШРП в общей сумме около 50 тыс.

Что было сделано

Бал подготовлен иск с требованиями об исключении спорного ШРП и сетей газоснабжения из акта определения границ раздела собственности и эксплуатационной ответственности.

Бал сделан упор на следующие обстоятельства:

  • спорный ШРП обслуживает два дома,что исключает отнесение его к составу общего имущества собственников в МКД;
  • ШРП находится за пределами земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  • имеется решение общего собрания собственников об определении состава общего имущества, где спорный ШРП не указан в качестве такого имущества.

Судебные тяжбы длились около одного года и была проделана просто колоссальная работа. Также были выходы с председателем ТСЖ на место размещения ШРП, чтобы зафиксировать его месторасположение и показать наглядно в суде.

Результат

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 15 июля 2021 года по делу № А63-14026/2020 исковые требования были удовлетворены:

  • исключить из акта определения границ раздела собственности и эксплуатационной
    ответственности б/н, составленного между товариществом собственников жилья «Лотос» и
    акционерным обществом «Ставропольгоргаз» сведения о «ГРП/ШРП с двумя линиями
    редуцирования», «задвижка» в количестве 2 шт., «газопровод-ввод» (материал-сталь, вид
    прокладки-подземный, диаметр 89 мм, длина 19,02 м), «газопровод-ввод» (материал- сталь, вид
    прокладки- надземный, диаметр 89 мм, длина 38,0 м) в части отнесения указанных объектов к
    эксплуатационной ответственности ТСЖ «Лотос» и принадлежности собственникам жилых
    помещений.
  • из приложения 1.2. (Перечень, количество, тип газоиспользующего оборудования и
    периодичность оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО) к договору о
    техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 02.12.2015 №17-
    01-2567/15-н исключить следующие виды работ:
  • текущий ремонт оборудования ШРП при двух нитках газопровода;
  • техническое обслуживание оборудования ШРП при двух нитках газопровода;
  • осмотр технического состояния ШРП при двух нитках газопровода;
  • проверка параметров срабатывания и настройка ПСК-50.
Будет полезна статья:  Недовольство работой старшего по дому закончились иском о защите чести и достоинстве
Распечатать
0 comment
1
FacebookTwitterPinterestLinkedinTumblrRedditStumbleuponWhatsappTelegramLINEEmail
Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: bur1505@yandex.ru

Будут интересны

ГИС ЖКХ не досчитал 4 189,02 голосов и указал...

Особенности распределения судебных расходов за апелляцию и кассацию

Узаконили соединение лоджии с квартирой

Исключили подземный газопровод из зоны ответственности ТСЖ

ТСЖ обязали сделать корректировку отопления за неполный год

УО взыскала с фонда капремонта убытки на обследование вентканалов

Взыскано 168 тысяч с управляющей организации из-за залития

Оспорили исполнительский сбор на ТСЖ в 50 000 рублей

Недовольство работой старшего по дому закончились иском о защите...

Leave a Comment Cancel Reply

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Рассылка

Подпишитесь на рассылку «Перевернуть мир ЖКХ»

Раз в неделю (иногда 2-3) рассказываем об изменениях в законодательстве, отвечаем на вопросы, а тажке делаем контент по теме ЖКХ

 Предоставлено SendPulse
  • Linkedin
  • Youtube