Описание ситуации
В МКД более 10 собственников провели работы по соединению лоджий с балконом. Один собственник решил узаконить конструктивные решения и сохранить квартиру в перепланируемом виде.
Что было интересным в данном деле. Собственник уже дважды обращались в суд и им отказывали в узаконивании, так как отсутствовало согласие всех собственников помещений в доме, которое надо оформить письменно. Подробнее об этом требовании читайте в статье.
Что было сделано
В-первую очередь, был подготовлен пакет документов для проведения собрании собственников. При формировании повестки дня был сделан упор на формулировку, позволяющую впоследствии пользоваться принятым решением всех другим собственникам. С помощью хорошей поддержки и желания председателя ТСЖ решить данный вопрос, кворум был собран в 100 % всех голосов.
Во-вторую очередь, были изучены прошлые решения судов. В данной ситуации это один из главных этапов, так как суд может возвратить иск, если указать аналогичные проектные решения, указанные при составлении исков прошлыми юристами. В итоге, были внесены несущественные изменения, позволяющие без каких-либо препятствий подать иск, который суд примет.
Далее было подготовлен пакет документов в суд, в том числе заключение экспертной организации и подан иск в суд.
Если вы сделали перепланировку и не знаете с чего начать, напишите мне и я вас проконсультирую, составлю необходимые документы, чтобы узаконить перепланировку. Ватцап — 9620064353 или по почте bur1505@yandex.ru
Результат
Промышленный районным судом г. Ставрополя 22.09.2021 года были удовлетворены исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии: сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии квартира общей площадью 86,5 кв.м, жилая площадь 43,8 кв.м.
