Описание ситуации
После строительства МКД со зданием с парковками выяснилось, что изначально за застройщиком были зарегистрированы места общего пользования в подвале дома (общий проезд, проход, электрощитовая), продавая парковочные места застройщик продавал и долю на общее имущество. По результатам у покупателя парковки на руках имелись документы на право собственности парковки и мест общего пользования.
Но большинство парковок застройщик продал без отчуждения доли на общее имущества. Обратившись к застройщику подземной парковки было указано, что все парковочные места проданы, а места общего пользования до сих пор числятся за застройщиком, а именно нежилые помещения № 1,2,19,34, общей площадью 543,1 кв.м.. При этом, помещение № 2 является общим проездом, № 1 подсобным помещением, № 19 электрощитовой, № 34 проходом.
Что было сделано
Подан иск с требованиями: признать право долевой собственности, доля в праве 80/100, на нежилые помещения № 1,2,19,34, общей площадью 543,1 кв.м., являющееся местами общего пользования, отсутствующим.
Результат
В судебном заседании застройщик не возражал против удовлетворения исковых требований и суд при наличии всех обстоятельств удовлетворил исковое заявление. Теперь собственники помещений в здании могут не переживать насчет правопритязаний на общее имущество со стороны третьих лиц.
