Об авторе

Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Работаю с собственниками, ТСЖ и УО по всей России. тел. 9620064353, блог в ТГ https://t.me/bur1505

  • Услуги
  • Управление МКД
  • Общие собрания
  • Правовые вопросы в СНТ
  • Оплата за ЖКУ
  • Моя работа/кейсы
Рекомендую
Старших по дому освободили от работы с ГИС ЖКХ
Судьба специального счета по капремонту после ликвидации ТСЖ или УО
ТСЖ и УО — операторы по приему платежей? Должны ли ТСЖ...
Обязаны ли УО и ТСЖ применять ГОСТ Р 56193-2024 по капитальному...
ГИС ЖКХ не досчитал 4 189,02 голосов и указал на отсутствие...
Нужно ли оформлять паспорт готовности для МКД с индивидуальным газовым отоплением?
Прибыль в тарифе за содержание и ремонт: законна или нет?
Суд распределил ответственность за залитие по 50 % между ТСЖ и...
Страховые взносы для председателей совета МКД: как работать по-новому с 1...
Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными...
#Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ
Banner
Главная страница Вопрос-ответ (потребителям ЖКУ) Какой закон устанавливает гарантию на капитальный ремонт в МКД?
Вопрос-ответ (потребителям ЖКУ)

Какой закон устанавливает гарантию на капитальный ремонт в МКД?

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 18 августа, 2023
Опубликовал Дмитрий Бурняшев 18 августа, 2023 0 comment

Поступил вопрос: каким нормативным правовым актом предусмотрено, что гарантийный срок на выполнение работ капитального ремонта составляет 3 года? Может ли данный срок быть больше 5 лет?


Минимальный гарантийный срок при капитальном ремонте — 5 лет

Условие о гарантийных обязательствах в течение 5-ти лет по капитальному ремонту, выполняемому за счет средств капитального ремонта упоминается в ЖК дважды.

В первом случае, это положения п. 2 ч. 4 ст. 177 ЖК, которые предусматривают, что при совершении операций по специальному счету в банк предоставляется договор ,предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Данные условия были внесены в ЖК Федеральным законом от 20 декабря 2017 года № 399-ФЗ и действуют с 20 декабря 2017 года.

Во втором случае, это положения п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК, предусматривающие обязанность регионального оператора нести ответственность перед собственниками помещений в МКД за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Данные условия были внесены в ЖК Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ и действует с 25 июля 2015 года.

Может ли гарантийный срок быть больше 5 лет?

Да, может, но при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и установлении гарантии свыше 5 лет в договоре подряда.

Положения п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК и п. 2 ч. 4 ст. 177 ЖК предусматривают минимальный гарантийный срок «не менее пяти лет». По этой причине и при формировании фонда капитального ремонта в «общем» котле и на спецсчете возможно увеличение гарантийного срока, если больший срок указан в договоре подряда.

На практике, региональный оператор не будет брать на себя обязательств больше, чем это предусмотрено законом. А вот в случае работы со специальным счетов владелец специального счета может реально найти подрядчика, который возьмет на себя повышенный гарантийный срок.

Будет полезна статья:  Выгул собак на придомовой территории МКД: что говорит закон?
Ответственность фонда капитального ремонта перед собственниками
Распечатать
0 comment
0
FacebookTwitterPinterestLinkedinTumblrRedditStumbleuponWhatsappTelegramLINEEmail
Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: bur1505@yandex.ru

Будут интересны

ТСЖ и УО — операторы по приему платежей? Должны...

Состав ежегодной отчетности ТСЖ и ЖСК в ГИС ЖКХ

Какую площадь использовать для начислений, если в выписку включен...

Отключат ли газ 1 января 2024 года тем, кто...

Как определять количество проживающих при исполнении Правил № 354?

Какое количество голосов нужно для смены владельца специального счета?

Кто ответит за аварию на полотенцесушители в квартире?

Как считать большинство голосов на общих собраниях собственников в...

Требуется ли составлять протокол очной части собрания при очно-заочном...

Leave a Comment Cancel Reply

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Рассылка

Подпишитесь на рассылку «Перевернуть мир ЖКХ»

Раз в неделю (иногда 2-3) рассказываем об изменениях в законодательстве, отвечаем на вопросы, а тажке делаем контент по теме ЖКХ

 Предоставлено SendPulse
  • Linkedin
  • Youtube