Об авторе

Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Работаю с собственниками, ТСЖ и УО по всей России. тел. 9620064353

  • Услуги
  • Мои кейсы/работа (суды, СМИ, журналы)
  • Управление МКД
  • Общие собрания
  • Правовые вопросы в СНТ
  • Оплата за ЖКУ
Рекомендую
Ежегодное повышение цен на ТО ВДГО: как УО и ТСЖ/ЖСК противостоять...
Работа ТСЖ/ЖСК с ртутьсодержащими лампами
Возможно ли продление сроков проведения общего собрания собственников в МКД?
Перерасчет после поверки счетчика с опозданием
Изменения в перерасчете за ТКО с 1 марта 2023 года (постановление...
Обязан ли потребитель предоставлять свидетельство о поверке счетчика? По мотивам определения...
Объявление-разъяснение для собственников о КР на СОИ для проведения общего собрания
Кто ответит за аварию на полотенцесушители в квартире?
Как подготовиться к продлению лицензии на управление МКД?
Может ли собственник требовать списать долг за ЖКУ свыше 3-х лет?
#Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ
Banner
Главная страница Вопрос-ответ (потребителям ЖКУ) Какое количество голосов нужно для смены владельца специального счета?
Вопрос-ответ (потребителям ЖКУ)

Какое количество голосов нужно для смены владельца специального счета?

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 16 декабря, 2022
Опубликовал Дмитрий Бурняшев 16 декабря, 2022 0 comment

Если владелец специального счета прекратил управление МКД, собственники обязаны на ОСС принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. 

Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения управления МКД владельцем специального счета. Такие правила установлены в ч. 8 ст. 175 ЖК РФ.

Чтобы решение о смене владельца спецсчета было принято, необходимо 51 % от общего числа голосов. Обоснование: ч. 1 ст. 46 ЖК РФ и п. 1.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Часть 1 статьи 46 ЖК РФ написана таким образом, что сначала указано общее правило для принятий решений (простое большинство от принявших участие), а далее указаны исключения в виде 51 % от всего количества голосов и 2/3 от всего количества голосов в доме. И в рамках исключений делаются ссылки на вопросы, которые перечислены в ст. 44 ЖК РФ.

Вопрос о смене владельца спецсчета отдельно не указан в ст. 44 ЖК РФ, но он содержится в п. 1.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ  в виде формулировки «принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете».

Таким образом, для принятия решения по данному вопросу требуется 51 % от всего количества голосов в доме.

Распечатать
0 comment
0
FacebookTwitterPinterestLinkedinTumblrRedditStumbleuponWhatsappTelegramLINEEmail
Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: bur1505@yandex.ru

Будут интересны

Кто ответит за аварию на полотенцесушители в квартире?

Как считать большинство голосов на общих собраниях собственников в...

Требуется ли составлять протокол очной части собрания при очно-заочном...

Право собственности на недвижимость в отсутствии записи в ЕГРН

Сколько голосов требуется для принятия решения о замене зеленых...

Отменены ли постановлением № 336 проверки в ЖКХ Прокуратурой

Какие информационные таблички должны быть на детских площадках?

Изменение КР на СОИ при повышении тарифа на коммунальные...

Действительно решение общего собрание, если протокол не направили в...

Leave a Comment Cancel Reply

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Рассылка

Подпишитесь на рассылку «Перевернуть мир ЖКХ»

Раз в неделю (иногда 2-3) рассказываем об изменениях в законодательстве, отвечаем на вопросы, а тажке делаем контент по теме ЖКХ

 Предоставлено SendPulse
  • Linkedin
  • Youtube