Рассмотрим ситуацию: участник СВО является собственником квартиры. В то время, когда он был на СВО, супруга накопила долг за ЖКУ. Участник СВО погиб при исполнении боевых задач. Супруга начинает изучать информацию и понимает, что УО или ТСЖ обязаны списать долг.
В статье отвечу на вопрос: обязаны ли организации системы ЖКХ списать задолженность собственника, который погиб в зоне СВО при выполнении боевых задач?
УО или иная организация системы ЖКХ не обязаны списывать задолженность собственника или членам семьи собственника, который погиб в зоне СВО при исполнении боевых задач. Это связано с тем, что закон не обязывает списывать такую задолженность.
На практике можно встретить случаи, когда граждан вводят в заблуждение и ссылаются на возможность списания долгов на основании положений Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ.
Данный закон действительно указывает на списание долгов, но речь идет о списании обязательств военнослужащего по кредитному договору (ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ).
Федеральный закон от 07.10.2022 N 377-ФЗ не распространяется на задолженность за ЖКУ.
Задолженность погибшего военнослужащего в зоне СВО может взыскиваться организациями системы ЖКХ на общих основаниях в рамках законодательства о наследовании.
Так, оплачивать задолженность умершего собственника обязаны наследники, которые примут наследство. Эта обязанность не зависит от даты государственной регистрации права наследника на жилое помещение (ч. 4 ст. 1152 ГК).
Обратите внимание, что организации системы ЖКХ не вправе начислять пени по долгам за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы за капремонт собственникам помещений и нанимателям – военнослужащим, а также членам их семьи. Ограничения распространяются на правоотношения, которые возникли с 24 февраля 2022 года. Это следует из ст. 7 Закона от 13.06.2023 № 229-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
