Вопрос: слышала,что приняли закон о капремонте без повышения оплаты за него для домов старше 50 лет. Т.е. обязательства ложатся на администрацию города,если на момент первой приватизации не было капремонтов. Правда ли это? Если да,напишите,пож,номер закона и дату его принятия.
Нет, такого закона на сегодняшний день не существует. В свою очередь, затрону тему капитального ремонта собственниками жилья до приватизации, поскольку именно вокруг данной темы и строятся подобные вопросы и мифы в некоторых случаях.
Конституционный суд РФ в постановлении от 12 апреля 2016 г. № 10-П не только отметил законность взносов на капитальный ремонт, но и указал, что согласно ст .16 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохранена обязанность по производству капитального ремонта нуждавшихся в нем домов (что само по себе не исключает уплату взносов на проведение дальнейших капитальных ремонтов всеми собственниками расположенных в них помещений), федеральному законодателю надлежит установить механизм исполнения данной обязанности, согласованный с предусмотренным ЖК РФ порядком проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Конституционный суд в решении постановил федеральному законодателю установить механизм исполнения данной обязанности, согласованный с закрепленным в ЖК РФ порядком проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В рамках исполнения решения Конституционного суда в ЖК РФ Федеральным законом от 20.12.2017 № 399-ФЗ была введена ст. 190.1 — Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения.
Не описывая в настоящем ответе подробности о том в каком порядке проводится ремонт в таких домах, укажу, что согласно ч. 4 ст. 190.1 ЖК РФ — обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт.
В итоге можно сказать, что освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт по основаниям проведения капитального ремонта бывшим наймодателем согласно ст. 190.1 ЖК РФ и ст. 16 Закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» , не предусмотрена, равно как и не предусмотрена система снижения размера взноса на капитальный ремонт.
