19 октября 2023 года был принят Федеральный закон от 19.10.2023 № 505-ФЗ «О внесении изменений в статью 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», который касается и сферы ЖКХ.
Так ст. 14.8 КоАП дополнена ч. 4.1, согласно которой: «необоснованный отказ в рассмотрении требований потребителя, связанных с нарушением его прав, либо уклонение от рассмотрения в установленном законом порядке таких требований — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 15 до 30 тыс. рублей, на юридических лиц от 100 до 300 тыс. рублей».
Данная норма является общей и может быт применена в отношении УО и ТСЖ.
Так, на отношения между собственниками жилых помещений в МКД и управляющей компанией распространяется Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Также Закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления ТСЖ/ЖСК гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ). Это установлено п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017)).
Например, самая частая ситуация. Произошло залитие по причине порыва стояка ГВС/ХВС и пострадало имущество собственника. Собственник направляет досудебную претензию, а от УО или ТСЖ нет никакого ответа. Так вот, теперь за отсутствие ответа можно будет привлечь к административной ответственности по ч. 4.1 ст. 14.8 КоАП.
