В 2021 году в регионах продолжают вводиться ограничительные меры на запрет массовых мероприятий ( в том числе на проведение очных собраний собственников). Как в таком случае быть УО и ТСЖ, если собрание нет возможности перенести.
ЖК РФ не содержит «ограничительных мер» — соблюдайте формальные требования ЖК РФ
Ограничительные меры вводятся постановлениями правительства субъектов или постановлениями губернаторов (глав) субъектов. Нормы ЖК РФ в части порядка проведения собраний не изменяются при этом. По этой причине надо соблюсти все требования ЖК РФ с учетом особенностей форм собрания.
- Заочная форма собрания. Заочное собрание как отдельная форма может проводиться лишь после отсутствия кворума на собрании, проводимом в очной форме. Об этом нам говорит ст. 47 ЖК РФ. Это означает, что вам придется проводить два собрания: размещать уведомление о собрании в очной форме, фиксировать отсутствие кворума, а затем снова размещать уведомление о проведении собрания и проводить собрание в заочной форме. Про особенности заочной формы собрания и отличия от очно-заочной читайте в статьях Что надо запомнить об очно-заочной форме собрания, чтобы не ошибиться и Очно-заочное голосование в ЖКХ: основные вопросы и трудности при проведении.
- Очно-заочная форма собрания. Состоит из двух видов собраний (очного и заочного), а количество принявших участие в очно-заочном собрании определяется совокупностью голосов, собранных на очной части собрания и на заочной части. Такая форма собрания наиболее идеальна при ограничительных мерах.
Организуйте очную часть очно-заочного собрания и зафиксируйте одного или двух присутствующих. В законе нет ограничений по количеству пришедших на очную часть. В теории, на очную часть может никто не приходить. От этого факта собрание не будет считаться несостоявшимся, так как кворум при очно-заочном собрании определяется совокупностью голосов.
