✅Сколько голосов требуется для принятия решения о замене зеленых насаждений? Замена небольших елей на туи.
1️⃣В п. 2.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ указано, что к компетенции общего собрания собственников отнесено — принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. 📎Как видим у нас вопрос о замене зеленых насаждений можно отнести к благоустройству.
2️⃣Для определения необходимого числа голосов обращаемся к ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Статья построена по отсылочной системе и содержит общее указание на необходимое число голосов в простое большинство от простого кворума в 51 %, а затем исключения в 2/3 и в 50 % голосов от общего числа голосов в доме. Первое исключение содержит, что необходимое более 50 % голосов от всего голосов в доме, если принимаются решения по вопросам пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Напомню, что у нас вопрос отнесен к п. 2.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Соответственно нам не требуется более 50 % голосов от общего числа голосов в доме. Далее смотрим на исключение в 2/3 голосов от всего голосов в доме. Требуется по вопросам пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Как видим и тут нет нашего вопросам по п. 2.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Делаем вывод, что применяем общее правило — решение о благоустройстве принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
