Об авторе

Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Работаю с собственниками, ТСЖ и УО по всей России. тел. 9620064353

  • Услуги
  • Мои кейсы/работа (суды, СМИ, журналы)
  • Управление МКД
  • Общие собрания
  • Правовые вопросы в СНТ
  • Оплата за ЖКУ
Рекомендую
Ежегодное повышение цен на ТО ВДГО: как УО и ТСЖ/ЖСК противостоять...
Работа ТСЖ/ЖСК с ртутьсодержащими лампами
Возможно ли продление сроков проведения общего собрания собственников в МКД?
Перерасчет после поверки счетчика с опозданием
Изменения в перерасчете за ТКО с 1 марта 2023 года (постановление...
Обязан ли потребитель предоставлять свидетельство о поверке счетчика? По мотивам определения...
Объявление-разъяснение для собственников о КР на СОИ для проведения общего собрания
Кто ответит за аварию на полотенцесушители в квартире?
Как подготовиться к продлению лицензии на управление МКД?
Может ли собственник требовать списать долг за ЖКУ свыше 3-х лет?
#Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ
Banner
Главная страница Вопрос-ответ (потребителям ЖКУ) Сколько голосов требуется для принятия решения о замене зеленых насаждений?
Вопрос-ответ (потребителям ЖКУ)Общие собрания

Сколько голосов требуется для принятия решения о замене зеленых насаждений?

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 31 мая, 2022
Опубликовал Дмитрий Бурняшев 31 мая, 2022 0 comment

✅Сколько голосов требуется для принятия решения о замене зеленых насаждений? Замена небольших елей на туи.

1️⃣В п. 2.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ указано, что к компетенции общего собрания собственников отнесено — принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. 📎Как видим у нас вопрос о замене зеленых насаждений можно отнести к благоустройству.

2️⃣Для определения необходимого числа голосов обращаемся к ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Статья построена по отсылочной системе и содержит общее указание на необходимое число голосов в простое большинство от простого кворума в 51 %, а затем исключения в 2/3 и в 50 % голосов от общего числа голосов в доме. Первое исключение содержит, что необходимое более 50 % голосов от всего голосов в доме, если принимаются решения по вопросам пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Напомню, что у нас вопрос отнесен к п. 2.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Соответственно нам не требуется более 50 % голосов от общего числа голосов в доме. Далее смотрим на исключение в 2/3 голосов от всего голосов в доме. Требуется по вопросам пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Как видим и тут нет нашего вопросам по п. 2.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Делаем вывод, что применяем общее правило — решение о благоустройстве принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Распечатать
0 comment
0
FacebookTwitterPinterestLinkedinTumblrRedditStumbleuponWhatsappTelegramLINEEmail
Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: bur1505@yandex.ru

Будут интересны

Какое количество голосов нужно для смены владельца специального счета?

Кто ответит за аварию на полотенцесушители в квартире?

Как считать большинство голосов на общих собраниях собственников в...

Требуется ли составлять протокол очной части собрания при очно-заочном...

Право собственности на недвижимость в отсутствии записи в ЕГРН

Протокол общего собрания собственников: требования приказа 44/пр, образец протокола

Отменены ли постановлением № 336 проверки в ЖКХ Прокуратурой

Тема 8. Общие собрания в ЖКХ

Какие информационные таблички должны быть на детских площадках?

Leave a Comment Cancel Reply

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Рассылка

Подпишитесь на рассылку «Перевернуть мир ЖКХ»

Раз в неделю (иногда 2-3) рассказываем об изменениях в законодательстве, отвечаем на вопросы, а тажке делаем контент по теме ЖКХ

 Предоставлено SendPulse
  • Linkedin
  • Youtube