С 2020 года земельные участки общего назначения, находящиеся в собственности или на ином праве СНТ, будут облагаться земельным налогом по ставке не более 0,3 % от кадастровой стоимости. Кто обязан платить такой земельный налог и имеет ли право СНТ включить сумму налога в членские взносы?
Как узнать сумму налога?
По информации ФНС от 19 января 2019 года с 2020 года в отношении земельных участков общего назначения СНТ налоговым законодательством установлены предельные ставки — не более 0,3% от кадастровой стоимости. В сво очередь, конкретные ставки земельного налога определяются представительными органами муниципальных образований по месту нахождения участков.
С информацией о налоговых ставках можно ознакомиться с помощью сервиса Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам.
Кто должен платить?
Земельный налог уплачивают лица, которые владеют участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (ст. 388 НК РФ). Плательщики налога определяются в зависимости от вида прав на земельные участки СНТ, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ:
- члены СНТ должны оплачивать земельный налог за участки, приобретенные в совместную собственность за счет целевых взносов СНТ. Налоговая база определяется для каждого из владельцев в равных долях (ст. 392 НК РФ);
- СНТ как юридическое лицо оплачивает налог за участки, приобретенные за счет средств специального фонда СНТ, либо за участки, предоставленные (приобретенные) им в собственность, в том числе согласно статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ в редакции до 01.03.2015;
ФНС отмечает — если по данным Росреестра участки общего пользования были предоставлены в коллективно-совместную собственность СНТ без распределения между его членами, а свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на них выдано СНТ как юридическому лицу по форме, предусмотренной ранее действовавшем постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177, то налогоплательщиком является СНТ как юридическое лицо.
Можно ли сумму земельного налога включить в членские взносы?
Да, сумму налоговых платежей СНТ можно включать в членские взносы. Это предусмотрено п. 9 ч. 5 ФЗ-217, где указано, что членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
