Вопрос: за какой период собственник в праве требовать квитанции? Человек не платил 6 лет. Хочет оспорить все квитанции и решение суда 2017 г. У меня нет базы до 2.17. Вправе ли я дать квитанции за последние 3 года?
В действующем законодательстве вопрос о предоставлении квитанции за тот или иной период не урегулирован. В ч. 2 ст. 155 ЖК РФ указано, что оплата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, предоставленных, по общему правилу, не позднее первого числа месяца,следующего за отчетным. Аналогичное положение содержится в п. 67 Правил 354.
Ни в одном нормативном правовом документе нет точного указания, может ли собственник требовать предоставления платежных документов за прошлые периоды (например, за 5 или 10 лет), равно как и нет обязанности УО или ТСЖ предоставлять собственнику такую информацию за определенный период.
В п.33 Правил 354 указано право потребителя коммунальных услуг получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а в п. 31 Правил 354 содержится встречная обязанность исполнителя производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, а по итогам сверки выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи. Если для проведение проверки нужно время, то срок проверки оговаривается с потребителем, но не может превышать 1 месяц со дня обращения потребителя.
Как правило, собственники просят у УО и ТСЖ платежные документы за последние 6 месяцев для оформления субсидий. Зная это, УО и ТСЖ без каких-либо сложностей предоставляют такие документы.
В вышеуказанной ситуации рекомендую уточнить у собственника с какими начислениями и почему он не согласен и провести проверку согласно п. 33 Правил 354 с выдачей ему верного платежного документа, если будет обнаружена ошибка в начислениях. Если никаких ошибок нет, то и выдача какого-либо документа по итогам проверки Правилами 354 не предусмотрена.