При разговоре с коллегой мне донесли информацию: «По взносам на капремонт срок исковой давности не применяется, ведь долг переходит к новому собственнику». Не стал я доказывать — логика у коллеги своя, но сделал отметку в контент-плане насчет такой темы. Разберемся подробнее — применяется ли срок исковой давности по взносам на капремонт?
Что такое срок исковой давности?
«Обещанного три года ждут» — фраза, которая применима к сроку исковой давности. Общий срок исковой давности, как раз, и составляет три года (ст. 196 ГК РФ). В отношении разных споров — срок может быть иной. Например, для оспаривания решений ОСС срок 6 месяцев и предусмотрен ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.
Срок исковой давности — это период времени, в течение которого вы можете обратиться в суд и решить тот или иной спор. Это следует из ст. 195 ГК РФ.
В такой ситуации судебная система гарантирует, что ваши требования рассмотрят по существу с учетом ваших доводов и всех обстоятельств.
Даже, если вы обратитесь в суд за пределами срока исковой давности, то суд также рассмотрит ваш иск по существу при условии, что должник в суде не поднял вопрос о сроке исковой давности.
Если же срок исковой давности истек, то этого факта достаточно для отказа судом о взыскании спорной задолженности (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
Как считать срок исковой давности?
Общее правило — течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).
Например, первый день просрочки оплаты взносов по капремонту и будет началом течения срока исковой давности.
К каким требованиям не распространяется срок исковой давности?
В статье 208 ГК РФ указаны требований, по которым срок исковой давности не применим и в таком перечне нет взносов по капремонту.
Теперь обращаемся к нашему специальному закону (а именно к ЖК РФ), но и в нем нет ничего про срок исковой давности по взносам на капремонт.
Но у нас есть положения, согласно которым долг по капитальному ремонту переходит к новому собственнику.
Значит ли это, что и срок исковой давности в такой ситуации не применяется?
— Нет конечно, как ранее указывалось — ни в ГК РФ, ни в ЖК РФ, нет прямого указания про особенности срока исковой давности по взносам на капремонт.
А теперь обратимся к судебной практике.
Судебная практика по сроку исковой давности по взносам на капремонт
Судебных актов, где сыды применили срок исковой давности к взносам на капитальный ремонт огромное количество. Все они типовые и расписывать споры не имеет смысла.
Вот подборка судебных актов , где применяли срок исковой давности:
- апелляционное определение Московского городского суда от 02 июня 2025 г. по делу № 33-23607/2025;
- апелляционное определение Московского городского суда от 02 апреля 2025 года по делу № 33-11503/2025;
- апелляционное определение Московского городского суда от 07 мая 2025 года по делу № 33-10645/2025.
Указал практику Московского городского суда, так как суммы и периоды взыскания не обезличены. Это позволит вам проверить выводы суда и расчеты в части применения срока исковой давности.
