Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 были внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациям. Основные изменения были внесены в Правила 354.
УО (ТСЖ) обязаны передать информацию в РСО в течение 5 дней до начала работы РСО при прямом договоре
Согласно п.6 Правил 354 — не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида РСО, УО обязаны представить в РСО следующие сведения:
- фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме. А если собственник юридическое лицо, то наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон.
Учитывая, что ни в одном НПА не закреплена обязанность собственников предоставлять в адрес УО паспортные данные, то конечно же затруднительным представляется как получение таких сведений от собственников, так и дальнейшая передача сведений в РСО
2. Список квартир и нежилых помещений с указанием:
- общей площади жилого помещения;
- общей площади помещений, входящих в состав общего имущества;
- количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении
- и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами 354
3. Сведения об ИПУ:
- дата и место их установки (введения в эксплуатацию);
- сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета;
- дата опломбирования ИПУ;
- показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления сведений
4. Сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;
5. Сведения о квартирах, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги на дату предоставления информации, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления.
Если в УО есть квартиры, которые отключены от коммунальной услуги по причине задолженности, то такую информацию надо представить в РСО, а также предоставить информацию, если в дальнейшем произойдет оплата такой задолженности. Скорее всего предоставление оплаты дает основание РСО возобновить подачу коммунальной услуги, которая была отключена
6. Сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Наличие информации о мерах соц поддержки также предоставляется затруднительным, поскольку ни в одном НПА не указана обязанность органов, предоставляющих соц поддержку, сообщать об этом в УО, равно как и не закреплена такая обязанность за собственниками, получающими соц поддержку.
К мерам социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг относятся предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статьи 159, 160 ЖК РФ), иные формы социальной поддержки (освобождение от оплаты за жилое помещение и/или коммунальных услуг).Категории лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, порядок и условия предоставления этих мер, способы и источники их финансирования устанавливаются федеральными законами, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами субъектов Российской Федерации.Так, федеральными законами соответствующие меры социальной поддержки установлены для таких категорий граждан, как инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и др. (части 13-15 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; части 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 9 января 1997 года № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»; пункт 3 части 1 статьи 14 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).
сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 настоящих Правил, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;
7. Сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы согласно Правил 354, за предыдущие 12 месяцев;
8. Реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).
Предоставление копий является необязательным требованием, поэтому при их наличии в УО и нежелании делать копии, достаточным будет сослаться на их отсутствие.
Форма представления информации
Предоставление сведений осуществляется одновременно на:
- бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива
- электронном носителе.
ВНИМАНИЕ! Предоставление указанных сведений не требует согласия потребителя на передачу персональных данных в силу пункта 5 части 1 статьи 6 Федерального закона «О персональных данных»