Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

При утверждении новых тарифов управляющие должны соблюсти процедуру уведомления

В 2018 году в Правила 491 (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) были внесены поправки, согласно которым процедура утверждения нового тарифа за жилое помещение стала более сложной. Эти изменения в массовом порядке коснуться граждан и управляющих с 2019 года, когда УО, ТСЖ и ЖСК начнут отчитываться за 2018 и пытаться утвердить новый тариф на 2019 и последующие года.

Речь идет о положениях пункта 31 Правил 491. Рассмотрим их подробнее.

Рассматриваемые требования распространяются на УО, ТСЖ, ЖСК и иные жилищные объединения.

УО обязана разместить на досках объявлений во всех подъездах дома за 30 дней до дня проведения планируемого общего собрания предложение о размере платы за содержание жилого помещения.

Предложение должно содержать

  • расчет (смету)
  • обоснование размера оплаты

Если размер превышает муниципальный тариф

Если предложенный тариф превышает муниципальный тариф (который устанавливается органами МСУ, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом гос власти субъекта, в случае, если собственники не приняли решение о выборе способа управления домом), то уведомление должно содержать дополнительные сведения:

  • обоснование превышения тарифа над муниципальным
  • детализацию тарифа с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг
  • периодичность выполнения работ (оказания услуг)

Последствия несоблюдения порядка уведомления

Последствия несоблюдения порядка уведомления не закреплены на законодательном уровне. Но можно отметить, что в случае оспаривания решений общих собраний, на которых решили вопрос о тарифах, факт отсутствия уведомления будет дополнительным доводом на стороне собственников. Какой вес такого довода? Предстоит еще узнать на практике.

Распечатать

Будьте первым, кто оставит комментарий!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *