Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

При каких сделках с квартирами и домами не обойтись без нотариуса

Рассмотрим случаи совершения сделок с квартирами и домами, когда без похода к нотариусу не обойтись.

источник фото: dzerzhinsk-24.ru

Сделки с долями

Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Где такое написано: ч. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Например, есть квартира, где два собственника по 1/2 доли. Один решил продать долю. В этом случае сделка должна быть нотариально зарегистрирована. Также, если два собственника захотят продать свои доли по одной сделке, то правило о нотариальной форме также имеет место быть.

Сделки, где собственник несовершеннолетний

Все сделки, где происходит отчуждение недвижимости несовершеннолетнего подлежат нотариальному удостоверению.

Где такое написано: ч. 2 ст. 54Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Например, есть квартира, которая оформлена на несовершеннолетнего и решили её продать. Помимо разрешения органов опеки надо будет идти к нотариусу.

Сделки ограниченно дееспособных граждан

Аналогично с несовершеннолетними. А написано такое правило все в той же ч. 2 ст. 54 ФЗ-218.

Если документы на регистрацию подаем почтовым отправлением

В этом случае требуется удостоверить как саму сделку так и подпись на заявлении о регистрации.

Где такое написано: ч. 12 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ

В таком случае не важно, законом предусмотрена нотариальная форма или нет. Если документы отправляем по почте, то к нотариусу идти и удостоверять надо как договор, так и заявление.

Распечатать

Будьте первым, кто оставит комментарий!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *