Иногда доводы должников в суде начинают сводится к оспариванию полномочий председателя Правления ТСЖ или полномочия представителя(юриста), указывая на то, что представительству в суде должно предшествовать решение общего собрания или решение заседания правления ТСЖ. Рассмотрим ситуацию на примере одного из ТСЖ.
ТСЖ обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности. Суд оставил заявление без движения и посчитал, что председатель обязан подтвердить свои полномочия на подписание искового заявления в суд.
Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд первой инстанции руководствовался тем, что подтверждением полномочий на подписание искового заявления от имени товарищества собственников недвижимости и предъявление его в суд может являться решение правления ТСН об обращении с исковым заявлением в суд в интересах товарищества, если Уставом принятие такого решения не отнесено к полномочиям общего собрания ТСН.
Дело дошло до ВС РФ, который решил, что председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.
При этом председатель правления ТСН вправе действовать без доверенности от имени ТСН по всем вопросам правосубъектности юридического лица, за исключением полномочий, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ, полномочий, требующих одобрения таким собранием либо правлением ТСЖ.
Таким образом,являясь председателем правления, председатель имеет право представлять интересы и действовать от имени ТСН без доверенности, в том числе имеет право на подписание иска и его предъявление в суд.
Ситуация описана по мотивам Определения СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 09 июня 2016 г. по делу N 33-4575/2016 .
