Об авторе

Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Работаю с собственниками, ТСЖ и УО по всей России. тел. 9620064353

  • Услуги
  • Мои кейсы/работа (суды, СМИ, журналы)
  • Управление МКД
  • Общие собрания
  • Правовые вопросы в СНТ
  • Оплата за ЖКУ
Рекомендую
Изменения в собраниях собственников с 15 августа 2023 года
Обязаны ли УО, ТСЖ и ЖСК регистрироваться на Платформе обратной связи (ПОС)?
Перерасчет за ГВС при плановом отключении в рамках подготовке к зимнему...
Законно ли наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями по подсчету...
Начисление пени за ЖКХ за 2022 год: моратории, ставки ЦБ
Что нового в обслуживании газового оборудования с 1 сентября 2023 года?...
Верховный суд подтвердил право управляющих МКД организация на взыскание долгов с...
Ежегодное повышение цен на ТО ВДГО: как УО и ТСЖ/ЖСК противостоять...
Работа ТСЖ/ЖСК с ртутьсодержащими лампами
Возможно ли продление сроков проведения общего собрания собственников в МКД?
#Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ
Banner
Главная страница Управление МКД Оплата за лифт в МКД переменной этажности
Для ТСЖ/ЖСК, УОУправление МКД

Оплата за лифт в МКД переменной этажности

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 26 октября, 2021
Опубликовал Дмитрий Бурняшев 26 октября, 2021 0 comment

Если в МКД несколько подъездов, как с лифтом, так и без лифта, возникает вопрос — обязаны собственники помещений в подъезде, где нет лифта оплачивать за содержание лифтового оборудования. Разберемся в данном вопросе.


Лифт является общим имущество собственников в МКД в силу пп. ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ).

Тут следует определить, что законодательство не разделяет отнесение общего имуществу к тому или иному собственнику по различным принципам:

  • нахождение общего имущества в подъезде, где расположена квартира;
  • этаж нахождения квартиры (особенно актуальна этажность для собственников первых этажей, которые не пользуются лифтом, но вынуждены платить за его содержание).

Лифт, как часть общего имущества, принадлежит всем собственникам помещений в МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Факт пользования каким-либо общим имуществом (лифтом, мусоропроводом, окном в холле на этаже и т.п.) не влияет на размер платы за содержание общего имущества собственников помещений в МКД. На это обратил внимание Пленум Верховного суда РФ в пункте 12 постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Соответственно, переменная этажность МКД как таковая не оказывает влияния на размер платы за лифт в составе платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД. Данная позиция подтверждается и тем, что в соответствии с ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в МКД не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Размер оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Это предусмотрено в п. 31 Правил содержания общего имущества (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Будет полезна статья:  Обязаны ли УО, ТСЖ и ЖСК регистрироваться на Платформе обратной связи (ПОС)?

Таким образом, собственник квартиры в доме с переменой этажностью обязан оплачивать работы по содержанию лифта, как общего имущества, независимо от факта нахождения лифта в том или ином подъезде собственника.

Распечатать
0 comment
0
FacebookTwitterPinterestLinkedinTumblrRedditStumbleuponWhatsappTelegramLINEEmail
Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: bur1505@yandex.ru

Будут интересны

Изменения в собраниях собственников с 15 августа 2023 года

Обязаны ли УО, ТСЖ и ЖСК регистрироваться на Платформе обратной связи (ПОС)?

Перерасчет за ГВС при плановом отключении в рамках подготовке...

Законно ли наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями...

Начисление пени за ЖКХ за 2022 год: моратории, ставки...

Что нового в обслуживании газового оборудования с 1 сентября...

Верховный суд подтвердил право управляющих МКД организация на взыскание...

Ежегодное повышение цен на ТО ВДГО: как УО и...

Работа ТСЖ/ЖСК с ртутьсодержащими лампами

Leave a Comment Cancel Reply

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Рассылка

Подпишитесь на рассылку «Перевернуть мир ЖКХ»

Раз в неделю (иногда 2-3) рассказываем об изменениях в законодательстве, отвечаем на вопросы, а тажке делаем контент по теме ЖКХ

 Предоставлено SendPulse
  • Linkedin
  • Youtube