Об авторе

Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Работаю с собственниками, ТСЖ и УО по всей России. тел. 9620064353, блог в ТГ https://t.me/bur1505

  • Услуги
  • Управление МКД
  • Общие собрания
  • Правовые вопросы в СНТ
  • Оплата за ЖКУ
  • Моя работа/кейсы
Рекомендую
НДС сверх тарифа за содержание и ремонт: имеет ли право УО...
Старших по дому освободили от работы с ГИС ЖКХ
Судьба специального счета по капремонту после ликвидации ТСЖ или УО
ТСЖ и УО — операторы по приему платежей? Должны ли ТСЖ...
Обязаны ли УО и ТСЖ применять ГОСТ Р 56193-2024 по капитальному...
ГИС ЖКХ не досчитал 4 189,02 голосов и указал на отсутствие...
Нужно ли оформлять паспорт готовности для МКД с индивидуальным газовым отоплением?
Прибыль в тарифе за содержание и ремонт: законна или нет?
Суд распределил ответственность за залитие по 50 % между ТСЖ и...
Страховые взносы для председателей совета МКД: как работать по-новому с 1...
#Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ
Banner
Главная страница Управление МКД Неустойка с застройщика в 2020 году: запрет на предъявление требований
Долевое строительствоУправление МКД

Неустойка с застройщика в 2020 году: запрет на предъявление требований

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 27 июля, 2020
Опубликовал Дмитрий Бурняшев 27 июля, 2020 0 comment

По-общему правилу, участник долевого строительства при нарушении сроков передачи квартиры (объекта) имеет право требовать уплаты неустойки. Но по причине коронавируса были введны послабления для застройщиков и во вред прав дольщиков. Рассмотрим подробнее в статье.

Отсрочка до 1 января 2021 на уплату неустойки, начисленную по 3 апреля 2020

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 предусмотрено, что в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления (3 апреля 2020 года), предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Это означает — если застройщик обязан был передать мне объект до конца 2019 года и дольщик ему предъявит претензию на уплату неустойки по дату 3 апреля 2020 года, то застройщик на законных основаниях может отказать в уплате, сославшись на установленную отсрочку.

Вероятнее всего при таких обстоятельствах, небольшие застройщики попросту пропадут с рынка долевого строительства, а предъявленные пени после 1 января 2021 года будут уже предъявляться уже в процедуре банкротства. Банкротства застройщиков уже распространенная практика, а сейчас застройщикам дали по сути зеленый свет на нарушение обязательства по действующим договора, поскольку за такое нарушение нет санкций. Говорить о фиктивности это отсрочки думаю не стоит. Все мы прекрасно понимаем.

Освобождение от уплаты неустойки за период с 3 апреля 2020 по 1 января 2021 года

И если в первом случае мы говорили об «отсрочке», то тут уже законодатель пошел по другому пути и прямо указал, что в период начисления пени из-за нарушения сроков передачи объектов дольщикам, не включается период , исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года.

Распечатать
0 comment
0
FacebookTwitterPinterestLinkedinTumblrRedditStumbleuponWhatsappTelegramLINEEmail
Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: bur1505@yandex.ru

Будут интересны

НДС сверх тарифа за содержание и ремонт: имеет ли...

Старших по дому освободили от работы с ГИС ЖКХ

Судьба специального счета по капремонту после ликвидации ТСЖ или...

ТСЖ и УО — операторы по приему платежей? Должны...

Обязаны ли УО и ТСЖ применять ГОСТ Р 56193-2024...

ГИС ЖКХ не досчитал 4 189,02 голосов и указал...

Нужно ли оформлять паспорт готовности для МКД с индивидуальным...

Прибыль в тарифе за содержание и ремонт: законна или...

Суд распределил ответственность за залитие по 50 % между...

Leave a Comment Cancel Reply

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Рассылка

Подпишитесь на рассылку «Перевернуть мир ЖКХ»

Раз в неделю (иногда 2-3) рассказываем об изменениях в законодательстве, отвечаем на вопросы, а тажке делаем контент по теме ЖКХ

 Предоставлено SendPulse
  • Linkedin
  • Youtube