Лицензии, выданные до 11 января 2018 года, не были ограничены сроком действия. На сегодня они уже действуют до 11 января 2023 года в силу ч.7 ст. 5 Закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Лицензии, выданные после 11 января 2018 года действуют 5 лет. Чтобы продлить лицензию надо заблаговременно подготовиться и подать заявление в ГЖИ.
Когда надо подавать документы?
Заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии. Подача заявления в срок — одно из главных требований для продления лицензии. Это следует из п. 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 (далее — Положение о лицензировании).
Например, для лицензии, которую получили до 11 января 2018 года, – это период с 11 октября по 1 ноября 2022 года.
Какие документы подавать?
Федеральное законодательство не регламентирует перечень документов, которые следует подавать. Есть только указание на сроки подачи заявления о продлении лицензии, а также критерии, по которым будет приниматься решение о продлении или об отказе в продлении.
Форма заявления о продлении лицензии также не утверждена на федеральном уровне. Как правило, региональные ГЖИ утверждают административные регламенты оказания такой услуги, а также формы документов. По этой причине при подготовке заявления рекомендую изучить сайты ГЖИ вашего региона или непосредственно позвонить
После подачи заявления о продлении лицензии, ГЖИ проведет внеплановую проверку и запросит документы, необходимые для оценки УО.
Если Вам нужна консультационная помощь при переоформлении лицензии, обратитесь ко мне на Ватцап по ссылке.
УО продлят лицензию при условии, если
- заявление о продлении лицензии подано в установленный срок (не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии);
- отсутствуют неисполненные предписания об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения проверки;
- отсутствуют грубые нарушения (в течение 30-ти дней с даты управления МКД были заключены договоры на ТО ВДГО, а также договоры на обслуживание лифтов со специализированными организациями; договоры на приобретение у ресурсников КР на СОИ; отсутствует подтвержденная задолженность перед РСО в размере равном или превышающим 2 среднемесячные величины обязательств УО перед РСО);
- УО соблюдает требования согласно п. 1 — 6.1. ч. 1 ст. 193 ЖК РФ (регистрации в качестве юрлица или ИП; отсутствие в наименовании УО тождественности или схожести с другими УО, получившими лицензию ранее; наличие у директора квалификационного аттестата; отсутствие у директора неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления; отсутствие директора и УО в реестре дисквалифицированных лиц; соблюдение требований по работе в ГИС ЖКХ).
Соответственно рекомендуем УО проверить деятельность с учетом вышеуказанных требований. Особое внимание обратите на задолженность с РСО. Этот вопрос лучше поднять заранее за 3-4 месяца до планируемого продления лицензии. За это время можно поработать с должниками и снизить размер долга перед РСО.
Нужно ли платить госпошлину
По общему правилу оплачивается госпошлина в 30 000 рублей в силу п. 19 Положения о лицензировании и с п. 134 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ.
При подаче до 31 декабря 2022 года заявления на переоформление лицензии госпошлину не надо платить. Это следует из постановления Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году».
