В группе Вконтакте «Перевернуть мир ЖКХ» подписчик и председатель ТСЖ задал следующий вопрос:
В нашем ТСЖ образовались долги по нескольким квартирам - более 100 тысяч на одну квартиру. Решили отключить им свет. Начислениями занимается расчетный центр. Чтобы узнать суммы долга я пошел в расчетный центр и запросил сведения по долгам за свет. В разговоре со специалистам, я сказал, что планируем отключать должникам свет. В ответ мне сотрудник сообщил, что ТСЖ не имеет право отключать свет и т.д.
Спасибо за интересный вопрос и описание ситуации.
Все беды от слухов
Ко мне часто обращаются клиенты после подобных ситуаций, когда какой-нибудь специалист дает советы управляющим компаниям и ТСЖ. Суть таких советов сводится к доводам, что где-то прочитал, а на вопрос: где именно, в каком законе — ответа точно не услышите. Поэтому первый совет, решили произвести какие-либо действия, но не уверены в своей законности — обратитесь к специалистам (например можно позвонить в жилищную инспекцию и посоветоваться, на моей практике отказов не было). Ну или задать вопрос в моей группе и если вопрос будет интересным, то я на него дам ответ.
Итак, теперь ответ на вопрос.
ТСЖ имеет право отключать электроэнергию
Отключение коммунальных услуг из-за долгов регламентировано Правилами 354 (постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 г.) и в п. 117 указано, что исполнитель имеет право отключить электроэнергию в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.
Если у вас возник вопрос по ЖКХ и требуется помощь, то можете обратиться ко мне.
Исполнителем коммунальных услуг исходя их положения п. 8, 9, 10 Правил 354 являются:
- ТСЖ/ЖСК при отсутствии договора управления с управляющей организации.
- управляющая организация при выборе способа управления управляющей организацией или заключении договора управления с ТСЖ.
Поэтому, в рамках своей деятельности ТСЖ имеет право отключать должникам электроэнергию. Но, прежде чем отключать, ознакомьтесь с процедурой отключения согласно разделу 10 Правил 354.
В журнале Управление МКД есть моя статья «КАКИМ ДОЛЖНО БЫТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОГРАНИЧЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ«, можете получить доступ и её прочитать
