Сохранили в силе решение общего собрания о смене УО

Описание ситуации

Собственники провели общее собрание о смене УО. Не согласившись с решением группа собственников подала в суд иск о признании решения недействительным по различным доводам. Ко мне за юридической помощью обратились собственники, по инициативе которых проводили собрание.

Что было сделано

Все доводы истцов были поделены на формальные, которые не могут повлиять на результаты голосования, и реальные, где нарушения имеются и тот или иной голос подлежит исключению.

Среди доводов формальным были:

• отсутствие записи о праве собственности в Росреестре.  По таким квартирам были взяты ордера или договоры о приватизации. Тут логика простая — все права, возникшие и зарегистрированные до начала действия ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной ре­гистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним» признаются ранее возникшими и имеют такую же силу, если права было зарегистрировано в Росреестре;
• отсутствие документов о смене фамилии. Например, собственник вступила в брак и изменила фамилию, но в Росреестре сведения не поменяла. Тут задача была получить документы о смене фамилии;
• и иные.

Не обошлось и без исключения нескольких голосов, где сведения у инициаторов собрания оказались неактуальными.

Мною были подготовлены возражения на исковое заявление и письменные объяснения, а также было представительство в суде.

Результат

Суд отказал в удовлетворении исковых требований и подтвердил законность решения общего собрания собственников.

[pdf-embedder url=»https://burnyashev.ru/wp-content/uploads/2022/05/Решение-суда-с-сайта-2.pdf» title=»Решение суда с сайта»]