Об авторе

Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Работаю с собственниками, ТСЖ и УО по всей России. тел. 9620064353

  • Услуги
  • Мои кейсы/работа (суды, СМИ, журналы)
  • Управление МКД
  • Общие собрания
  • Правовые вопросы в СНТ
  • Оплата за ЖКУ
Рекомендую
Случаи, когда собственник имеет право на перерасчет по ТКО
Может ли управляющая отказать в представлении платежных документов на бумажном носителе?
Отменены ли постановлением № 336 проверки в ЖКХ Прокуратурой
Что обязан доказать истец в деле о демонтаже вентиляции с фасада...
Для прокладки вытяжки по фасаду МКД требуется решение собрания собственников в...
Страховые взносы с вознаграждения председателю совета МКД: платить или нет?
Непрерывность управления МКД по части 3 статьи 200 ЖК РФ: определение...
5 советов, которые помогут правильно отключить должнику коммунальные услуги
Какие информационные таблички должны быть на детских площадках?
Оплата за лифт в МКД переменной этажности
#Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ
Banner
Главная страница Вопрос-ответ (потребителям ЖКУ) Плата за обслуживание видеокамер в МКД
Вопрос-ответ (потребителям ЖКУ)

Плата за обслуживание видеокамер в МКД

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 1 июля, 2021
Опубликовал Дмитрий Бурняшев 1 июля, 2021 0 comment

Собственникам был сдан дом с 22 камерами, входящими в состав общедомового имущества и подключенными к программе Безопасный регион. Управляющая компания не предоставляет договор о  сумме за обслуживание камер и о том, какая организация обслуживает наши камеры. Сумма в год составляет 400 тыс. руб., что выше, чем сумма за капитальный ремонт, которая составляет 250 тыс. руб. Программа Безопасный регион является бесплатной, но УК утверждает, что застройщик сдал дом с камерами, платить за все обязаны собственники жилья. Можем ли мы отказаться от этих камер, если это наше общее имущество, и должны ли мы осуществлять обслуживание камер за столь высокую плату?


Управляющая организация не уполномочена решать вопросы стоимости дополнительных работ. Главным органом управления  многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений (ст. 44 ЖК РФ). Собрания проводятся в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Содержание системы видеонаблюдения не указано в качестве обязательной работы в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Поэтому такая работа является дополнительной, порядок ее выполнения и стоимость утверждаются на общем собрании собственников.

При этом Верховный Суд РФ в определении от 18.12.2019 № 309-ЭС19-23456 указывал на возможность утверждения оплаты исходя из числа квартир или в зависимости от площади квартир в собственности.

Если камеры видеонаблюдения не нужны собственникам, то возможен вариант принятия на собрании решения об отключении камер от системы «Безопасный город» и исключение камер из состава общего имущества.

Распечатать
0 comment
2
FacebookTwitterPinterestLinkedinTumblrRedditStumbleuponWhatsappTelegramLINEEmail
Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: bur1505@yandex.ru

Будут интересны

Право собственности на недвижимость в отсутствии записи в ЕГРН

Сколько голосов требуется для принятия решения о замене зеленых...

Отменены ли постановлением № 336 проверки в ЖКХ Прокуратурой

Какие информационные таблички должны быть на детских площадках?

Изменение КР на СОИ при повышении тарифа на коммунальные...

Действительно решение общего собрание, если протокол не направили в...

Перерасчет за ТКО надо требовать каждые полгода: попросил перерасчет...

Как сделать корректировку по отоплению за неполный год управления...

Есть ли ограничения на общие собрания собственников в 2021...

Leave a Comment Cancel Reply

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

  • Linkedin
  • Youtube