Камеры видеонаблюдения будут являться общим имуществом собственников в МКД при соблюдении следующих условий.
Во-первых, камеры видеонаблюдения должны отвечать признакам общего имущества – предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома, а не конкретного помещения собственника. Такой принцип сформулирован в пп. «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила).
Во-вторых, камеры видеонаблюдения следует включить в состав общего имущества. В перечне общего имущества (в Правилах) прямо не указаны камеры видеонаблюдения. Однако собственники в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества могут включить в состав общего имущества камеры видеонаблюдения и иные объекты (пп. «а» п. 1 Правил).
Таким образом, при принятии решения об установке видеонаблюдения в МКД необходимо вынести на повестку дня вопросы для включения в состав общего имущества такой системы видеонаблюдения.
Источник: Юр консультация (Российская газета)