Минстрой России в Письме от 6 сентября 2019 г. N 32453-ОГ/04 разъяснил, сколько необходимо количество голосов для утверждения тарифа на услуги и работы управляющей организации.
По мнению Минстроя, решение об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должно быть принято более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В свою очередь, в основе такой позиции находится норма ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, согласно которой договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Будет интересно — кто устанавливает размер обязательных платежей на содержание общего имущества при управлении домом ТСЖ?
