«СП» попробовала выяснить у экспертов перспективную судьбу этих предложений. И в первую очередь задалась вопросом — а удастся ли в реальности возложить на ресурсников такие затраты и не обернется ли это в итоге очередным внеплановым увеличением ли тарифов?
В принудительном порядке, — уверил корреспондента эксперт по вопросам управления многоквартирными домами, юрист Дмитрий Бурняшев, — такой переход будет затруднительным по множеству причин. Одна из них- это отсутствие в действующих тарифах на коммунальные услуги- затрат ресурсоснабжающих организаций по установке приборов учета, тем более индивидуальных. Исключение, составляет ситуация, когда ресурсники устанавливают общедомовой прибор учета, но в дальнейшем выставляют счет на оплату управляющим организациям. Соответственно, если в тарифе данные затраты не заложены, то при принятии закона встанет вопрос о финансировании таких нововведений. В любом случае, все эти нововведения лягут на плечи собственников, если конечно не будет значительных вложений на реализацию законов со стороны бюджета, что в свою очередь, также будет говорить о тратах денег налогоплательщиков, в том числе и собственников.
«СП»: — А как же будут поступать с жителями тех домов, где установка приборов учета невозможна по техническим причинам?
— Решениями НТК Госстандарта России по метрологии и измерительной технике от 1 июня 1999 года и от 12 сентября 2000 года было предписано не принимать к учету счетчики электрической энергии класса точности 2.0 и меньше, а уже установленные счетчики менять по прошествии межповерочного интервала, — вспоминает Дмитрий Бурняшев. — Так до сих пор многие собственники пользуются старыми счетчиками, хотя их надо было заменить не позднее 2013 года. Ну а по домам, где отсутствует техническая возможность установки счетчиков, то и сейчас в таком жилье необходимо наличие обследования на предмет установления наличия или отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего квартирного или коллективного общедомового приборов учета. Порядок регламентирован Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 года № 627. Так что даже при внедрении «умных счетчиков» ситуация в таких домах и квартирах не поменяется по объективным причинам.
СП»: — А кто и как будет отслеживать исполнение этого закона в случае его принятия? Особенно если учесть, что закон о повышении энергоэффективности был принят 6 лет назад, а до сих пор так толком и не исполняется?
— Скорее всего, — предполагает Дмитрий Бурняшев, — обяжут управляющие организации реализовывать и контролировать процесс установки «умных счетчиков», поскольку на них проще всего повесить такие обязанности, да и при осуществлении деятельности они ближе к народу, поэтому возможностей больше у них. И, при желании, на управляющие организации проще воздействовать, чем на конкретных собственников. В сфере ЖКХ, уже устоялось правило «презумпции виновности», поэтому, возможно, в нереализации законодательных нововведений будут виноваты управляющие.
Полностью статья по ссылке.