Здравствуйте, Вопрос. Собственник нtжилого помещения МКД принял решение сдать в аренду нежилое помещение организации — офис продаж ритуальных услуг, Понимаем, что тем самым им нарушается законодательство РФ, запрещающее располjжение в МКД магазинов ритуальных услуг, Что делать жителям, чтjбы этого не допустить.
Спасибо.
Согласно п. 4.10 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 в многоквартирных домах запрещается размещать учреждения и магазины ритуальных услуг.
В случае выявления нарушения возможно привлечение к ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ (предусматривает штрафные санкции, а также административное приостановление деятельности), а также запрету на осуществление деятельности в конкретном МКД по оказанию определенных услуг.
Запрет на осуществление деятельности устанавливается на основании решения суда — по иску собственников, Прокуратуры, Роспотребнадзора.
Запрет на ведения бизнеса по продаже ритуальных услуг по иску собственника квартиры
В г. Южно-Сахалинск собственник обратился в суд с исковыми требованиями к ИП об установлении запрета на осуществление деятельности магазина похоронного обслуживания, расположенного в жилом многоквартирном доме.
В обоснование исковых требований указал, что он проживает в многоквартирном жилом доме. На первом этаже дома находится ритуальное агентство, предпринимательской деятельностью которого является продажа похоронной и ритуальной атрибутики и услуги по погребению.
В соответствии с п. 4.10 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 запрещается размещения в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания учреждений и магазинов ритуальных услуг . Вид деятельности индивидуального предпринимателя –организация похорон и предоставление связанных с ним услуг . В помещении дома ведется сбыт и реализация похоронной атрибутики и ведется деятельность, связанная с организацией похорон.
В связи с чем, истцом поставлены вышеуказанные требования.
Суд встал на сторону собственник и удовлетворил исковые требования, а обосновании решения было указано.
На основании представленных суду документов, Дьяконов А.А. является индивидуальным предпринимателем, видом его деятельности является организация похорон и предоставление связанных с ним услуг , что следует из выписки из ЕГРЮЛ. Пояснениями сторон установлено, что в помещении находится похоронное бюро, где производится реализации товаров похоронного назначения, принимаются заказы на услуги погребения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Федерального закона от 30 марта 1999 г. №52-ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Пунктом 2 указанной статьи установлено, что юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.
Ознакомиться с полным текстом решения суда можно по ссылке.
По иску Прокуратуры был установлен запрет на реализацию похоронных принадлежностей в МКД
Шарьинский межрайонный прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ИП Кузнецовой Н.Ю. о признании не законным размещения и организацию деятельности магазина по реализации ритуальной атрибутики, запрете использования нежилого помещения для реализации похоронных принадлежностей.
В обоснование заявленных требований указано, что Шарьинской межрайонной прокуратурой на основании обращения жителей МКД по вопросам правомерности размещения магазина ритуальных услуг в указанном доме проведена проверка в ходе которой выявлены нарушения действующего законодательства.
Магазин размещен в нежилых помещениях, которые являются встроенными и располагаются на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома. По результатам осуществления мероприятий по контролю за соблюдением требований законодательства, проведенных на основании обращений жителей указанного дома, прокуратурой выявлено, что на арендуемой части нежилого помещения ответчиком ведется деятельность по реализации ритуальной атрибутики и ее демонстрации в выставочном зале помещения (гробы, венки, намогильные памятники, кресты, другая ритуальная атрибутика), ежедневно производится погрузка и выгрузка данной атрибутики.
Суд удовлетворил требования Прокуратуры, указав, что являясь индивидуальным предпринимателем и осуществляя подобный вид деятельности Кузнецова Н.Ю. должна в силу положений ст.12 Федерального закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдаться санитарные правила.
Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 года № 778 утвержден Свод правил «СП 54.13330.2011Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».
В соответствии с пунктом 4.10 СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) не допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Не допускается размещать, в том числе, учреждения и магазины ритуальных услуг .
Ознакомиться с полным текстом решения суда можно по ссылке.
