Об авторе

Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Работаю с собственниками, ТСЖ и УО по всей России. тел. 9620064353

  • Услуги
  • Мои кейсы/работа (суды, СМИ, журналы)
  • Управление МКД
  • Общие собрания
  • Правовые вопросы в СНТ
  • Оплата за ЖКУ
Рекомендую
Ежегодное повышение цен на ТО ВДГО: как УО и ТСЖ/ЖСК противостоять...
Работа ТСЖ/ЖСК с ртутьсодержащими лампами
Возможно ли продление сроков проведения общего собрания собственников в МКД?
Перерасчет после поверки счетчика с опозданием
Изменения в перерасчете за ТКО с 1 марта 2023 года (постановление...
Обязан ли потребитель предоставлять свидетельство о поверке счетчика? По мотивам определения...
Объявление-разъяснение для собственников о КР на СОИ для проведения общего собрания
Кто ответит за аварию на полотенцесушители в квартире?
Как подготовиться к продлению лицензии на управление МКД?
Может ли собственник требовать списать долг за ЖКУ свыше 3-х лет?
#Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ
Banner
Главная страница Управление МКД Можно ли размещать в МКД магазин ритуальных услуг? Примеры судебных дел
Вопрос-ответ (потребителям ЖКУ)Для ТСЖ/ЖСК, УОПотребителямУправление МКД

Можно ли размещать в МКД магазин ритуальных услуг? Примеры судебных дел

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 17 октября, 2020
Опубликовал Дмитрий Бурняшев 17 октября, 2020 0 comment

Здравствуйте, Вопрос. Собственник нtжилого помещения МКД принял решение сдать в аренду нежилое помещение организации — офис продаж ритуальных услуг, Понимаем, что тем самым им нарушается законодательство РФ, запрещающее располjжение в МКД магазинов ритуальных услуг, Что делать жителям, чтjбы этого не допустить.
Спасибо.


Согласно п. 4.10 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 в многоквартирных домах запрещается размещать учреждения и магазины ритуальных услуг.

В случае выявления нарушения возможно привлечение к ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ (предусматривает штрафные санкции, а также административное приостановление деятельности), а также запрету на осуществление деятельности в конкретном МКД по оказанию определенных услуг.

Запрет на осуществление деятельности устанавливается на основании решения суда — по иску собственников, Прокуратуры, Роспотребнадзора.

Запрет на ведения бизнеса по продаже ритуальных услуг по иску собственника квартиры

В г. Южно-Сахалинск собственник обратился в суд с исковыми требованиями к ИП об установлении запрета на осуществление деятельности магазина похоронного обслуживания, расположенного в жилом многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указал, что он проживает в многоквартирном жилом доме. На первом этаже дома находится ритуальное агентство, предпринимательской деятельностью которого является продажа похоронной и ритуальной атрибутики и услуги по погребению.

В соответствии с п. 4.10 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 запрещается размещения в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания учреждений и магазинов ритуальных услуг . Вид деятельности индивидуального предпринимателя –организация похорон и предоставление связанных с ним услуг . В помещении дома ведется сбыт и реализация похоронной атрибутики и ведется деятельность, связанная с организацией похорон.

В связи с чем, истцом поставлены вышеуказанные требования.

Суд встал на сторону собственник и удовлетворил исковые требования, а обосновании решения было указано.

На основании представленных суду документов, Дьяконов А.А. является индивидуальным предпринимателем, видом его деятельности является организация похорон и предоставление связанных с ним услуг , что следует из выписки из ЕГРЮЛ. Пояснениями сторон установлено, что в помещении находится похоронное бюро, где производится реализации товаров похоронного назначения, принимаются заказы на услуги погребения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Федерального закона от 30 марта 1999 г. №52-ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.

 Ознакомиться с полным текстом решения суда можно по ссылке.

Будет полезна статья:  First Look At Inside The Bucket List Family's New Home in Hawaii

По иску Прокуратуры был установлен запрет на реализацию похоронных принадлежностей в МКД

Шарьинский межрайонный прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ИП Кузнецовой Н.Ю. о признании не законным размещения и организацию деятельности магазина по реализации ритуальной атрибутики, запрете использования нежилого помещения для реализации похоронных принадлежностей.

В обоснование заявленных требований указано, что Шарьинской межрайонной прокуратурой на основании обращения жителей МКД по вопросам правомерности размещения магазина ритуальных услуг в указанном доме проведена проверка в ходе которой выявлены нарушения действующего законодательства.

Магазин размещен в нежилых помещениях, которые являются встроенными и располагаются на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома. По результатам осуществления мероприятий по контролю за соблюдением требований законодательства, проведенных на основании обращений жителей указанного дома, прокуратурой выявлено, что на арендуемой части нежилого помещения ответчиком ведется деятельность по реализации ритуальной атрибутики и ее демонстрации в выставочном зале помещения (гробы, венки, намогильные памятники, кресты, другая ритуальная атрибутика), ежедневно производится погрузка и выгрузка данной атрибутики.

Суд удовлетворил требования Прокуратуры, указав, что являясь индивидуальным предпринимателем и осуществляя подобный вид деятельности Кузнецова Н.Ю. должна в силу положений ст.12 Федерального закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдаться санитарные правила.

Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 года № 778 утвержден Свод правил «СП 54.13330.2011Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».

В соответствии с пунктом 4.10 СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) не допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Не допускается размещать, в том числе, учреждения и магазины ритуальных услуг .

 Ознакомиться с полным текстом решения суда можно по ссылке.

Распечатать
0 comment
0
FacebookTwitterPinterestLinkedinTumblrRedditStumbleuponWhatsappTelegramLINEEmail
Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: bur1505@yandex.ru

Будут интересны

Ежегодное повышение цен на ТО ВДГО: как УО и...

Работа ТСЖ/ЖСК с ртутьсодержащими лампами

Возможно ли продление сроков проведения общего собрания собственников в...

Перерасчет после поверки счетчика с опозданием

Какое количество голосов нужно для смены владельца специального счета?

Изменения в перерасчете за ТКО с 1 марта 2023...

Обязан ли потребитель предоставлять свидетельство о поверке счетчика? По...

Объявление-разъяснение для собственников о КР на СОИ для проведения...

Кто ответит за аварию на полотенцесушители в квартире?

Leave a Comment Cancel Reply

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Рассылка

Подпишитесь на рассылку «Перевернуть мир ЖКХ»

Раз в неделю (иногда 2-3) рассказываем об изменениях в законодательстве, отвечаем на вопросы, а тажке делаем контент по теме ЖКХ

 Предоставлено SendPulse
  • Linkedin
  • Youtube