Об авторе

Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД. Работаю с собственниками, ТСЖ и УО по всей России. тел. 9620064353

  • Услуги
  • Мои кейсы/работа (суды, СМИ, журналы)
  • Управление МКД
  • Общие собрания
  • Правовые вопросы в СНТ
  • Оплата за ЖКУ
Рекомендую
Ежегодное повышение цен на ТО ВДГО: как УО и ТСЖ/ЖСК противостоять...
Работа ТСЖ/ЖСК с ртутьсодержащими лампами
Возможно ли продление сроков проведения общего собрания собственников в МКД?
Перерасчет после поверки счетчика с опозданием
Изменения в перерасчете за ТКО с 1 марта 2023 года (постановление...
Обязан ли потребитель предоставлять свидетельство о поверке счетчика? По мотивам определения...
Объявление-разъяснение для собственников о КР на СОИ для проведения общего собрания
Кто ответит за аварию на полотенцесушители в квартире?
Как подготовиться к продлению лицензии на управление МКД?
Может ли собственник требовать списать долг за ЖКУ свыше 3-х лет?
#Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ
Banner
Главная страница Капитальный ремонт Капитальный ремонт в новостройках можно не платить 5 лет? Гарантия застройщика и взносы на капитальный ремонт
Капитальный ремонтМифы ЖКХОплата за ЖКУ

Капитальный ремонт в новостройках можно не платить 5 лет? Гарантия застройщика и взносы на капитальный ремонт

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 22 мая, 2021
Опубликовал Дмитрий Бурняшев 22 мая, 2021 0 comment

Как определить дату возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в новостройке? В статье расскажу о дате обязанности по уплате взносов на капремонт в целом дома, а не отдельно конкретного собственника с учетом даты права собственности и т.д.


В новостройках 5 лет можно не платить взносы на капремонт

Частично данное утверждение верно, но с учетом некоторых особенностей.

В сфере ЖКХ существует заблуждение относительно взаимосвязи гарантии качества на построенный объект застройщиков и обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Если дом строился с привлечением денежных средств участников долевого строительства, то у застройщика существуют гарантийные обязательства (ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»):

  • не менее 5 лет на весь дом, кроме технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства;
  • не менее 3 лет на технологическое и инженерное оборудование, входящего в состав объекта долевого строительства.

Данные обязательства несет застройщик и право дольщика (собственника) предъявить требования по качеству объекта не зависит от оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Как правило новостройки вводятся в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта. И в таком случае обязанность по уплате возникает после актуализации такой программы и в срок, который установлен органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение 5 лет с даты включения дома в региональную программу капитального ремонта при актуализации программы (ч.5.1. ст. 170 ЖК РФ).

Именно, поэтому возникает «миф» об освобождении от уплаты взносов на капитальный ремонт в новостройках на 5 лет.

Будет это 5 или 3 года — решает субъект РФ (гос орган края, области и т.д.)


Распечатать
0 comment
1
FacebookTwitterPinterestLinkedinTumblrRedditStumbleuponWhatsappTelegramLINEEmail
Дмитрий Бурняшев

Юрист, автор статей на тему ЖКХ e-mail: bur1505@yandex.ru

Будут интересны

Списание долгов за ЖКХ после банкротства граждан

Срок исковой давности за ЖКУ: основы расчета

Оплата долгов ЖКХ по квартире, купленной у банка: можно...

Развод: каждый гражданин имеет возможность получить компенсацию за коммунальный...

Аудиторская проверка компаний ЖКХ по желанию жителей: реальность или...

Обязаны ли собственники платить взносы на кап ремонт, если...

Ответственность фонда капитального ремонта перед собственниками

Кто оплачивает сверхнормативное потребление по общедомовым нуждам

Куда идут деньги за ЖКХ? Миф о расшифровке штрихкодов...

Leave a Comment Cancel Reply

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Рассылка

Подпишитесь на рассылку «Перевернуть мир ЖКХ»

Раз в неделю (иногда 2-3) рассказываем об изменениях в законодательстве, отвечаем на вопросы, а тажке делаем контент по теме ЖКХ

 Предоставлено SendPulse
  • Linkedin
  • Youtube