Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3 был утвержден СанПиН 2.1.3684-21, который коснется работы управляющих организаций и ТСЖ. Рассмотрим основные положения.
Озеленение, ежедневная уборка территории МКД
Земельные участки МКД должны быть быть (п. 124 СанПиН 2.1.3684-21):
- благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием;
- иметь электрическое освещение;
- ежедневно убираться;
- поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10°С;
- подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0°С.
Обратите внимание! В СанПин не регламентирует вопрос озеленения: кто должен его выполнять, какие растения и деревья должны быть посажены. Но зато появился очередной пункт, которым могут оперировать собственники, но который на практике не исполним без активного участия собственников: проведения собрания собственников с принятием решения об озеленении территории.
Аналогично состоит ситуация и с указанием по благоустройству. Что должно включать в себя благоустройство: установка лавочки или арт-объектов? Равно как и нет ответа: что делать, если собственники не принимают решение о благоустройстве и их устраивает текущий уровень красоты придомовой территории.
Ежедневная влажная уборка МКД
УО и ТСЖ обязаны ежедневно проводить влажную уборку всех помещений общего пользования в МКД (п. 126 СанПиН 2.1.3684-21). После уборки весь уборочный инвентарь промывают с использованием моющих средств и просушивают.
Отметим противоречие данного положения с п. 4.8.14 Правил Госстроя 170, которые обязывают мать лестничные клетки не реже одного раза в месяц.
Ежемесячная промывка и дезинфекция мусоропровода
УО и ТСЖ обязаны ежемесячно делать очистку, промывку и дезинфекцию ствола мусоропровода (п. 132 СанПиН 2.1.3684-21).
Правила Госстроя 170 не содержат указания о периодичности. Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должна производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпидемнадзора (п. 5.9.20 Правила Госстроя 170).
