Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 № 1653 была закреплена возможность признать садовый дом жилым домом и наоборот жилой дом садовым.
Признание садового дома жилым производится в заявительном порядке (надо обратиться в МФЦ или в орган МСУ) на основании решение уполномоченного органа.
Необходимо представить следующие документы:
- заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом. В заявлении указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления. Способов получения несколько: почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления.
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо правоустанавливающий документ на садовый дом, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано.
- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности. Заключение должно выдаваться членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.
- в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, — нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом.
