Часто наблюдаю ситуации, когда новые владельцы квартир после оформления права собственности узнают о наличии долга по капитальному ремонту. И это не смотря на тот факт, что сделку купли-продажи им оформляли агентства недвижимости, у которых есть юристы, получающие за сопровождение сделок з/п.
И что самое страшное: факт того, что долг по капитальному ремонту переходит к новому собственнику.
Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме"
ВНИМАНИЕ! Будьте аккуратны при покупке квартир (нежилых помещений в т.ч.). Требуйте от продавца справки об отсутствии задолженности по всем ЖКУ, в том числе и по капитальном ремонту в обязательном порядке.
